テナント様 │ 株式会社ラプラス │ 1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の事業用不動産の仲介事業会社

For Tenants

テナント様

ラプラスでは店舗物件情報の提供を無料で行っております。
主に東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県を中心に未公開で駅前一等地に拘り、これまで御取引をさせて頂いている建物所有者（貸主様）からの募集依頼を頂き、出店企業様への御要望に沿う店舗物件を御紹介させて頂きます。
御希望によっては1都3県以外で他県へのご紹介も柔軟に行っております。
また1都3県へ他県からの出店で「土地勘がない」、「条件は決まっているけど中々最終判断が出来ない」等の出店企業様の状況に合わせて紹介体制を整えております。
当社では出店企業様からの御要望が一目で把握出来る様、独自のシステムでデータ化しているので御要望にあった物件情報をスムーズに御紹介出来ますので店舗物件等に関することは全てラプラスにお任せください！

Quality Over Quantity

価値ある物件を見極め、
御納得頂ける御提案

借主様においてはラプラスの御紹介する店舗物件は他社と比べ量より質で勝負しております。
複数社の仲介業者やブローカー等を交え曖昧な御紹介に陥ったり、既に周知されている所謂「出回り物件」や、物件紹介頻度に重点を置き過ぎて借主様希望のニーズとかけ離れた物件の御紹介、導線からズレる安価な賃料のものは取り扱っておりません。
確かな情報ルートで未公開で出回っていない希少性且つ、通行量の多い駅前一等地に特化し厳選させて頂いております。その上で貸主様との交渉等ラプラスが契約締結迄スムーズに御対応させて頂きます。

Find Your Ideal Property

最良の物件探しにより
失敗しない出店戦略をサポート

店舗において、テナント企業様の出店戦略全般の御手伝いを目指しています。
店舗展開を行っている企業様においては、出店戦略は現場での運営戦略と並ぶ最重要な事と思われます。
しかし、この重要課題にしっかりと戦略が立てられていない企業様も多いように思われます。
店舗物件の開拓、判断、交渉等は出店開発業務とはひと味違った専門的な部分を必要とする分野です。この分野における解決法をしっかりと御提案させて頂く事がラプラスの借主様へのサポート業務となります。

Tenant Requests

ご要望に関して

1階路面で間口の広さに拘りたい低層階等（2階以下）の場合、間口や店舗入口等への導線が非常に重要です。

1棟で出店したい
（例えば1階～3階の複数階）複数階等のセット貸しは各フロアへの店舗オペレーションを考慮しなければいけませんが、アンテナショップとして目立ち、大いに店舗の宣伝にもなります。

坪数は100坪以上からを希望弊社では100坪越え等の面積の大きい物件も得意の為、多数御座います。

上層階でも飲食店の居抜きが好ましい飲食店の居抜きは非常に人気があります。
物件により造作譲渡費用が発生するものも御座います。

1都3県以外の他県でも探している弊社は1都3県以外にも取引先の建物所有者様からの募集依頼を頂き、これまで複数の他県の契約実績も御座いますのでお申し付け下さい。

出店したい建物がある条件に合う店舗物件が無い場合等御座いましたら弊社にて御指定頂いた希望物件の調査を致しますので御要望をお申し付け下さい。

造作譲渡をしたいので後継のテナント企業様を御紹介して欲しいこれまでの多数の居抜きでの契約実績も豊富ですので御安心下さい！
店舗物件の経験値が高いラプラス営業担当がしっかりとフォローさせて頂きます。ラプラスでは、蓄積してきた経験とラプラスのテナント企業様約4,000社以上の中より、退店の際に後継のテナント付を希望される御依頼も頂いております。後継テナント企業の紹介依頼はこれまで飲食店業態に留まらず、物販店舗、美容サロン、医療業、事務所等多岐に渡り対応させて頂いております。当然、各テナント企業様の御意向も御座いますが、居抜きの場合、内装等の譲渡金は物件により発生しますが、それでもスケルトン状態から工事の手配を行ったり、設備を整えたりするよりはコストを大幅に削減する事が出来ますので断然、居抜き物件はお得です。退店を御考えの企業様退店を御考えの企業様も首都圏エリア以外に他県も含み、これまでラプラスは大手テナント企業様からの御依頼を始めとし、後継付けを相当数の居抜きの契約件数が御座います。居抜きでの退店の場合、残置物等でトラブルが生じる事も御座いますので事前にヒアリングと並行して書面へ詳細画像も踏まえて慎重に対応し後継テナント企業様へ引き継がさせて頂いております。
原状回復、解約予告賃料を削減出来、大幅にコスト削減になりますので御気軽にラプラスへ御用命下さい。
※但し、事前に貸主様の承諾が必要になります。

成約事例